Hazine ve Maliye Bakanlığı harekete geçti, düşük beyanlara yazılım destekli inceleme başlatıldı
Tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin gizlenmesiyle oluşan vergi kayıplarını önlemek için Hazine ve Maliye Bakanlığı kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Özellikle rayiç bedelin altında gösterilen satış işlemleri nedeniyle hem alıcıya hem de satıcıya ciddi cezalar yolda.
Yüz binlerce satış işlemi mercek altında
Bakanlık, son yıllarda artan usulsüzlükleri tespit etmek amacıyla son 5 yıla ait yüz binlerce gayrimenkul satışını incelemeye aldı. Tapu dairelerinde beyan edilen satış bedeli ile gerçek piyasa değeri arasında fark bulunan işlemler için yazılım destekli tarama sistemleri devreye sokuldu. Bu kapsamda, düşük bedelli satışlar tek tek tespit edilmeye başlandı.
Resmî tebligatlar gönderildi, ifadeye çağrılar başladı
Vergi kaybına neden olan düşük beyanların ardından Gelir İdaresi Başkanlığı, satıcı ve alıcılara resmî tebligatlar göndermeye başladı. Şüpheli işlemlerde taraflar ifadeye çağrılıyor. Tapuda belirtilen satış bedelleri, ilgili bölgelerdeki ortalama konut fiyatlarıyla karşılaştırılarak usulsüzlük tespit ediliyor.
Eksik vergi ve faizlerle birlikte tahsilat yapılacak
Yapılan denetimler sonucunda, satıştan kaynaklanan eksik ödenen vergi tutarları ve bu tutarlara ilişkin gecikme faizleriyle birlikte tahsilat süreci başlatılacak. Ayrıca hem alıcı hem de satıcı, mevzuata aykırı işlemler nedeniyle idari para cezaları ile karşı karşıya kalacak.
Tapu harçlarında eşit ödeme zorunluluğu
Tapu işlemlerinde uygulanan mevzuata göre, satış bedelinin %4’ü oranındaki tapu harcı, alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak ödenmeli. Ancak bazı işlemlerde satış bedelinin düşük gösterilerek tek taraflı ödeme yapıldığı, bu yolla vergi ve harçlardan kaçınıldığı tespit edildi.
e-Devlet’ten kontrol edilebiliyor
Vatandaşlar, geçmişe dönük gayrimenkul satışlarına ait bilgileri e-Devlet üzerinden kontrol edebiliyor. Bakanlık, ilerleyen dönemde cezai yaptırımlarla karşılaşılmaması adına gerçek satış bedelinin beyan edilmesi gerektiği konusunda uyarılarda bulundu.
Bakanlık’tan net mesaj: Kararlı mücadele sürecek
Gerçek dışı beyanlarla devleti zarara uğratanlar hakkında hem vergi cezası hem de idari yaptırımlar uygulanacak. Bakanlık, usulsüzlüklerin önüne geçmekte kararlı olduklarını vurgularken, vatandaşlara da tapu işlemlerinde dürüst beyan çağrısı yaptı.
