Emlak sektöründe köklü bir değişiklik resmen yürürlüğe girdi. Satılık konut ve iş yeri ilanlarında artık yeni bir dönem başladı. Tapu ve mülkiyet bilgileriyle doğrulanmayan ilanlar ilan platformlarında yer alamayacak. Uzmanlara göre bu adım, sektördeki sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarına büyük darbe vuracak.
EİDS Satılık İlanlar İçin De Zorunlu Oldu
Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hale getirildi.
Daha önce yalnızca kiralık konut ilanlarında uygulanan sistemin kapsamı genişletilerek satılık taşınmazları da içine almasıyla birlikte, ilan platformlarında yayımlanacak tüm satılık ilanların tapu ve mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi şart koşuldu.
Bu düzenleme ile sahte ilanların, kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yetkilendirme e-Devlet Üzerinden Yapılacak
e-Devlet sistemi üzerinden gerçekleştirilecek yeni uygulamada, taşınmaz sahipleri Web Tapu’ya giriş yaparak ilan verme yetkisi tanımlayacak.
Mal sahipleri; ilan verme yetkisini kendileri adına oluşturabileceği gibi yakınlarına ya da bir emlak işletmesine de verebilecek. Yetkilendirme işlemi yapılmadan satılık ilan oluşturulamayacak.
Yetki belgesinin süresi en fazla üç ay olacak ve talep edilmesi halinde süre uzatılabilecek.
İlanlarda Doğrulama İbaresi Yer Alacak
Doğrulama sürecinden geçen ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi bulunacak. Böylece ilanı veren kişinin gerçekten taşınmaz sahibi ya da yetkilendirilmiş kişi olduğu açıkça görülebilecek.
Bu sistem sayesinde sahte hesaplar üzerinden fiyat şişirme girişimlerinin ve dolandırıcılık vakalarının önemli ölçüde azaltılması amaçlanıyor.
Uzmanlar: Sektörde Temizlik Başlıyor
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre emlak uzmanları, düzenlemenin sektörde ciddi bir temizlik sağlayacağını belirtiyor.
Uzmanlar, “Yetkisiz aracılık yapan ve ‘ayakçı’ olarak tabir edilen kişiler büyük ölçüde sistem dışı kalacak. Sahte ilanlar ve dolandırıcılıklar azalacak. EİDS’in satılık konutları da kapsaması hem tüketici hem sektör açısından son derece olumlu” değerlendirmesinde bulundu.
Yeni uygulamayla birlikte hem alıcı hem satıcı açısından daha güvenli ve şeffaf bir emlak piyasası hedefleniyor.
