Merkez Bankası’nın temmuz ayında aldığı faiz indirimi kararı, konut kredisi piyasasında büyük hareketliliğe yol açtı. Bankalar faiz oranlarını yeniden güncellerken, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar düşük faiz fırsatlarını kaçırmamak için harekete geçti. 30 Temmuz 2025 itibarıyla, 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik konut kredilerinde geri ödeme tutarları belli oldu.
Merkez Bankası’nın faiz indirimi piyasayı hareketlendirdi
Temmuz ayında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), beklentilerin üzerinde bir adım atarak politika faizini 300 baz puan düşürdü. Bu gelişme, finansal piyasalarda olduğu kadar konut kredisi faiz oranlarında da etkisini gösterdi. Faiz indirimiyle birlikte bankalar, kredi ürünlerini yeniden yapılandırarak daha cazip oranlarla piyasaya sundu.
Konut kredisi faiz oranları düşüşte
Düşen faiz oranlarıyla birlikte yatırım yapmak ya da ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, bankaların sunduğu yeni konut kredisi faiz oranlarını araştırmaya başladı. 30 Temmuz 2025 tarihi itibarıyla, 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisine ait faiz oranları ve toplam geri ödeme tutarları şöyle sıralandı:
- Kuveyt Türk (%2,79): Aylık 28.966 TL – Toplam 3.500.000 TL
- Akbank (%2,89): Aylık 29.878 TL – Toplam 3.613.000 TL
- Garanti BBVA (%2,99): Aylık 30.797 TL – Toplam 3.727.000 TL
- Yapı Kredi (%2,99): Aylık 30.797 TL – Toplam 3.719.000 TL
- TEB (%2,99): Aylık 30.798 TL – Toplam 3.712.000 TL
- QNB Finansbank (%3,09): Aylık 31.723 TL – Toplam 3.823.000 TL
- İş Bankası (%3,10): Aylık 31.815 TL – Toplam 3.849.000 TL
- Vakıf Katılım (%3,10): Aylık 31.815 TL – Toplam 3.839.000 TL
- Albaraka Türk (%3,20): Aylık 32.748 TL – Toplam 3.946.000 TL
- Halkbank (%3,23): Aylık 33.028 TL – Toplam 3.979.000 TL
- Türkiye Finans (%3,34): Aylık 34.060 TL – Toplam 4.105.000 TL
- Denizbank (%3,51): Aylık 35.668 TL – Toplam 4.296.000 TL
- ING (%3,74): Aylık 37.862 TL – Toplam 4.565.000 TL
- Vakıfbank (%3,79): Aylık 38.342 TL – Toplam 4.615.000 TL
Uzmanlardan uyarı: “Kredi seçeneklerini iyi karşılaştırın”
Faiz oranlarındaki bu düşüş, ev sahibi olmayı düşünenler için önemli bir fırsat sunsa da, uzmanlar kredi seçimi konusunda dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor. Her bankanın sunduğu faiz oranı ve toplam ödeme tutarı farklılık gösterdiği için, vatandaşların kendi bütçelerine en uygun ve en avantajlı seçeneği tercih etmeleri öneriliyor.
