Türkiye’de konut fiyatları, Mayıs 2023’te yıllık yüzde 45 artarak enflasyonun gerisinde kaldı. Yıllık enflasyon oranı ise mayısta yüzde 75.45, haziranda yüzde 71.60 olarak açıklandı.
KONUT FİYATLARINDA YAVAŞLAMA
Merkez Bankası’nın verilerine göre, mayıs ayında konut fiyat endeksi aylık yüzde 1.3, yıllık ise yüzde 45 arttı. Ancak reel olarak yüzde 14.9 oranında bir düşüş yaşandı. Bu veriler, konut fiyatlarındaki artışın, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı yıllık enflasyon oranının 30.45 puan gerisinde kaldığını gösterdi. Böylece, konut fiyatlarındaki artış yedi aydır tüketici fiyat endeksinin altında seyrediyor. Türkiye genelinde, Mayıs ayında bir evin metrekarede ortalama satış fiyatı 33.459 TL olarak belirlendi. Bu da 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatının 3 milyon 345 bin TL’ye ulaştığı anlamına geliyor.
İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DEKİ DURUM
İstanbul’da konut fiyat endeksi yıllık yüzde 35.3 artarken, ortalama metrekare satış fiyatı 47.298 TL oldu. 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı İstanbul’da 4 milyon 729 bin TL’ye ulaştı. Ankara’da konut fiyat endeksi yıllık yüzde 53.9 artış gösterirken, ortalama metrekare satış fiyatı 26.930 TL olarak belirlendi. Başkentte 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 2 milyon 693 bin TL’ye çıktı. İzmir’de ise yıllık artış yüzde 44.2 oranında gerçekleşti ve ortalama metrekare satış fiyatı 38.874 TL oldu. İzmir’de 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 3 milyon 887 bin TL’ye ulaştı.
SATIŞLARDA AZALMA
TÜİK verilerine göre, haziran ayında konut satışları 2023’ün aynı ayına göre yüzde 5.2 azalarak 79.313 adet oldu. Yılın ilk altı ayında ise konut satışları, 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 3.7 düşüşle 545.074 adette kaldı. Diğer konut satışları ise haziran ayında yüzde 3.3 artarak 72.500 oldu.
KREDİLİ SATIŞLARDA DÜŞÜŞ
Ülke genelinde kredili konut satışları yılın ilk altı ayında büyük bir düşüş yaşadı. TÜİK verilerine göre, ocak-haziran dönemindeki ipotekli konut satışları, 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 57.7 azalarak 51.415 adette kaldı. Haziran ayında ise ipotekli konut satışları yüzde 49.4 azalarak 6.813 adet oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8.6 olarak gerçekleşti.
